南宁新商场甜品店装修期三个月，预算35万够吗

我在南宁上班，最近看中了五象新区一个刚开业的新商场，准备做一家45平方米的甜品店。位置在一楼靠近影院，招商说周末人流会起来，还给了三个月装修免租期。可我算了一遍，装修大概要12万，制冷柜、烤箱和操作台8万，门头、桌椅、收银系统和首批原料又要5万多，押金和开业前租金差不多4万，宣传、证照以及三个月人工还得准备6万，刚好接近35万。 这笔钱是我和老婆攒下的，家里还有房贷，不能再随便补窟窿。商场招商主管说附近没有同类大店，日营业额做到五六千不难，可我去看了几次，工作日中午几乎没什么人。最吸引我的是新商场的装修统一、位置也确实漂亮；最担心的是三个月装修完，商场客流还是没有起来。现在我在纠结，是把35万全部压进去，还是先把店面缩小一点，留些钱撑过开业后的淡季。