厦门景区饮品店年租30万，淡季只有三个月旺吗

朋友介绍我去看厦门一个景区门口的饮品店，店面大约45平方米，离售票处不到100米，门头和设备都现成，原老板开价转让费18万，年租金30万，物业和水电另算。他说节假日一天能卖七八千，旺季一个月营业额能做到二十多万。 位置我确实喜欢，游客经过基本都会看到，但我连续去了两次，平日下午店里冷清得很。老板也承认，除了暑假、春节和几个长假，其他月份每天可能只有七八十单，营业额两三千都不稳定。景区租金又是硬成本，淡季还得照常请两个员工。 我和老婆手里只有32万，本来想拿出20万接店，剩下的钱留作周转，可算上转让费、押金、补货和人工，开业就要接近50万，至少还要借十几万。品牌饮品虽然有游客认，但景区旁边也有两家连锁店，价格还比我看的这家低。 不接，朋友说这种位置很难再遇到；接下来，又怕一年真正赚钱的只有三个月。我们现在还在想，是不是先在附近找个租金低的小铺试试，还是咬牙把这家店接下来。