成都商场童玩店保底租金4万，周末客流能撑住吗

这家童玩店我已经去成都这个商场看了三次，位置在二楼儿童培训区旁边，面积大概120平方米。招商经理说周末亲子客流不少，商场还会做活动，但租金是保底每月4万元，另外按营业额扣点，水电和物业也要自己承担。 转让的是一套现成设备，老板开价18万，说再补些软装就能营业。可我粗算下来，转让费、设备维修、装修、押金、首批玩具和两个月人工加起来，至少要45万。我和老婆手里只有28万，还得留着还房贷，差的部分可能要找亲戚借。 我连续两个周末去数过，商场一楼人很多，真正上二楼带孩子停留的家庭没有想象中稳定。老板说旺季每天能做七八千营业额，可我没看到完整流水，只知道平日明显冷清。店里还需要两个员工，会员续费和周边同类门店也是问题。 吸引我的是设备不用从头买，孩子上学后也可能有固定客源；让我不安的是周末生意能不能长期撑住4万元保底租金。现在接下来要压上家里大部分积蓄，不接又觉得这个位置错过可惜，我还在考虑要不要先找个小场地试运营。