青岛社区托育中心需改消防，追加20万还要做吗

这家青岛社区托育中心我已经看了两次，位置在市北区一个入住率挺高的小区底商，面积230平方米，旁边就是幼儿园和几个老小区。原老板说去年平均每月有二十多个孩子，月收费三千多，转让费18万，剩下两年半租期，月租2.8万。我和老婆原本准备拿35万接下来，简单改造、添设备，再留几个月人工和房租。 没想到找消防验收时，发现二楼疏散通道、喷淋和防火分隔都不符合要求，物业说要整体整改，施工方估价至少还要20万，而且不保证一次就能通过。这样算下来，手里的钱基本全压进去，还得再借十几万。老婆担心托育最怕停业整改，孩子招不满时每个月光房租、老师工资就要四万多。我之前做销售，没真正经营过托育，只是看中社区客源和原来的家长资源。现在放弃，前面谈的时间和定金可惜；继续做，又不知道这20万是不是最后一笔。哥哥建议我先回去上班，房东却说位置很难再遇到，我还在犹豫要不要接。