济南学校旁托管班年租16万，寒暑假收入够吗

我去看了济南历下区一所小学旁边的托管班，店面在小区底商，离学校侧门不到两百米，面积大约120平方米，能摆下六十个左右的托位。原老板准备回老家，说平时午托、晚托每月营业额能做到四五万元，寒暑假再靠全天班和兴趣班补收入。 房东开价一年16万元，押二付一，转让费还要6万元，桌椅、厨房和空调可以留下。我和老婆手里一共只有24万元，简单改造、办证、买餐具，再预留两个月工资，基本就见底了。现在店里只有二十多个孩子，老板说开学后家长会慢慢增加，可我连续看了几天，发现附近已经有三家托管班，其中一家还带晚餐和作业辅导。 我最在意的是寒暑假。平时学生上课，午托晚托还能收钱，可放假后如果报班人数不够，16万元年租就一直压着。老板给我算过，寒假和暑假各招三十个孩子就能覆盖不少房租，但这只是他的说法。我自己没做过托管，只教过几年小学数学。现在的问题是，要不要借八九万元接下来，还是先找个小场地试半年。