中山社区生鲜前置店，50㎡预算25万能启动吗

我在中山火炬开发区一个老社区看中了一间50平方米的铺面，门口正对小区出入口，旁边还有两个菜市场。房东要月租7800元，押二付一，前店老板留下的货架和冷柜转让费要4.8万元。中介说小区有1800多户，做生鲜前置店，早晚高峰加上外卖配送应该能做起来。 我和老婆手里一共25万元，本来想全部拿来开店。粗算下来，转让费、押金租金、冷柜和货架补充、装修门头、收银系统、首批蔬菜肉蛋，再加上两个月人工和周转金，差不多就要24万多，几乎没有余钱。更麻烦的是，附近已经有一家连锁生鲜超市，晚上经常打折，社区里还有不少菜摊。 我以前做仓库管理，懂一点进货，但没经营过门店。老婆担心蔬菜损耗和天气影响，尤其怕刚开业客流不稳定，每天卖不完就得扔。现在我纠结的是，接下来可能错过这个临街位置，可如果再借五六万元留作周转，家里的房贷和孩子开销又会变得很紧；不接的话，就只能继续上班，或者先租个更小的店试试。