宜昌商圈眼镜店，转让费28万验光设备值得买吗

这家眼镜店在宜昌夷陵广场附近，我前后看了两次。店面大概55平方米，旁边有中学、写字楼和几家老眼镜店，老板说做了六年，最近准备回老家，所以连店带设备要28万元。店里有验光仪、综合验光台、磨边机和加工设备，老板说光设备当年就花了四十多万，还能正常使用。 房租每月1.2万元，合同还剩三年，转过去后房东要重新签约。老板给我看了几个月的流水，平均月营业额七八万，但他说配镜旺季会更高，我也不知道里面有没有把熟人订单算进去。店里现在主要靠老板和一个验光师，我以前只做过销售，真正验光、加工都不懂。 我和老婆手里能拿出22万，还差的部分可能要借。接下来还要准备押金、补货和人工，算下来开门至少得再留五六万周转。吸引我的是位置和现成设备，不用从零装修；可28万转让费实在不低，周边还有两家连锁店。老婆想让我继续上班，或者先找个小店试试。我现在最纠结的是，这些验光设备到底值不值这28万。