宁波商圈家政服务店，加盟预算25万选址怎么判断

我在宁波一家外贸公司做了八年行政，最近想辞职和表姐一起做家政服务。上周去看了海曙区一个商圈边上的店，面积不到35平方米，房租每月6800元，旁边有写字楼、两个老小区，店面不大，但门头能看到，品牌方说可以接保洁、收纳、家电清洗和月嫂派单。 加盟费、保证金、培训和系统加起来要6.8万元，装修和设备大约5万元，首批物料、推广和证照算下来，全部投入接近25万元。我们两个人现在只有17万元，还得借8万元。总部说开业后每月能做五六万元营业额，可我去附近问了几家店，很多客户都是通过平台找师傅，真正愿意到店咨询的人并不多。 表姐做过保洁管理，能带两个阿姨，但我完全没经营过，也不知道怎么留住师傅。最吸引我的是写字楼客户可能带来长期保洁订单，最担心的是前几个月没有稳定客源，房租和人工却不能停。现在我在纠结要不要先在社区租个更小的工作室，少交加盟费，还是咬牙把这家商圈店接下来。